Levantamos todo o volume de busca real do Google nos últimos 12 meses no segmento Médio Padrão em MACEIO. A seguir: o que o público realmente procura, quanto custa cada clique, qual a sazonalidade, e como estruturar o investimento em mídia para gerar leads qualificados no menor CPL possível.
Antes dos números, três conclusões que vale o cliente entender de cara. Cada uma muda, sozinha, como o investimento em Google Ads deveria ser estruturado.
Não detectamos picos significativos de sazonalidade nos top termos. A demanda flutua dentro de ±20% mês a mês.
Se a gente captura o tráfego dos concorrentes via broad match, eles podem fazer o mesmo com MORADA SOBRE A ROCHA, VENDA, COMPRA E LOCACAO DE IMOVEI. Por isso o Cenário B (Operação) inclui uma campanha defensiva: bidamos pelo próprio nome do empreendimento e da construtora — em exact match (correspondência exata) — para garantir que o anúncio nosso apareça em 1º lugar quando alguém pesquisar pela sua marca.
LP genérica baixa o Quality Score e dobra o CPC. Quem busca o nome do empreendimento A não quer ver o B. Cada produto ganha uma LP dedicada — todas no mesmo padrão visual editorial alto padrão.
Cada LP segue um padrão editorial alto padrão — sem urgência artificial, foco em identidade e prova. Hero com vídeo aéreo, tipologias em abas, FAQ específico, depoimentos reais.
Quem busca imóvel em condomínio premium não converte por "últimas unidades!!" — converte por identidade ("é o lugar de quem é como eu") e prova ("quem já mora aqui").
Validar antes de escalar. Aprender antes de pisar fundo. A operação cresce com o aprendizado: teste, operação base, e escala automática na alta temporada.
Da aprovação deste estudo até a primeira campanha rodando: 2–3 semanas. Depois é otimização contínua e escala calendarizada.
Vocês validam este relatório e o padrão do mockup; nos enviam fotos profissionais de cada empreendimento, tipologias, faixas de preço, CRECI da corretora e WhatsApp dedicado.
Criamos sua conta Google Ads sob nosso MCC (conta-mãe da agência), configuramos Meta Pixel + Google gtag (tag de rastreio) + conversion tracking com enhanced conversions (envio criptografado de dados do lead pro Google ajustar otimização), e importamos sua base atual pra audiências Customer Match (público customizado a partir do CRM).
Replicamos o template aprovado pra cada empreendimento + hubs de descoberta. Cada LP tem tracking, tour virtual 360° (opcional), galeria, FAQ e WhatsApp.
3 campanhas no ar. Daily monitoring nos primeiros 7 dias, semanal depois. Relatório de calibração no dia 31 com decisão de subir pra Cenário B.
LPs ativas, campanhas rodando, reuniões quinzenais de otimização, dashboard de leads + CPL + ROAS atualizado em tempo real.
No dia 1º de setembro, ligamos Cenário C sem precisar de aprovação — está calendarizado. O orçamento extra acompanha a sazonalidade.
Validado o estudo, o LP Builder produz o template específico do MORADA SOBRE A ROCHA, VENDA, COMPRA E LOCACAO DE IMOVEI (hero com vídeo aéreo, tipologias, FAQ, depoimentos). Em paralelo, o Squad Tráfego configura as campanhas Google Ads no MCC. Cenário A previsto pra ir ao ar em 2–3 semanas.
Dúvidas internas sobre o estudo ou ajustes nos cenários, fala direto com sua gerente de conta na Simbiose ou comenta na task ClickUp deste estudo.